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PISOS Calculadora de Inversión

Rentabilidad de un piso en alquiler: hipoteca, préstamo, gastos, impuestos y proyección año a año.

RENTABILIDAD BRUTA
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ROCE
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CAJA ANUAL
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FIN DE DEUDA
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RENTABILIDAD ANUALIZADA A 30 AÑOS
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Compra

Entrada
€
€
Descuento sobre lo anunciado--
m²
Precio por m²--
€
%
%
€
€
Gastos de compra--
Coste total--

Financiación

Deuda

Activa cada fuente con su candado. Lo que no cubran hipoteca y préstamo lo pones tú.

Hipoteca

%
años
%
Principal--
Cuota mensual--

Préstamo personal

€
años
%
Cuota mensual--
Liquidez aportada--

Explotación del alquiler

Ingresos
€
Ingreso anual--

GASTOS RECURRENTES

Estimados con multiplicadores estándar. Pulsa el candado para escribir tu propia cifra; el candado abierto la deja fija.

€
€
€
€
€
Gastos anuales--
Se comen --

Resumen de la operación

Salida

QUÉ TE CUESTA ENTRAR

CAJA DEL PRIMER AÑO COMPLETO

Base imponible del alquiler

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Patrimonio, deuda y caja

Rentabilidad anualizada acumulada

Año a año

Fondo verde: sin deuda viva. Barra azul: el año en que recuperas lo aportado.

Año Hipoteca inicial Hipoteca final Préstamo inicial Préstamo final Patrimonio neto Caja del año Caja acumulada Rentab. anualizada